Thanh tra dự án treo 10 năm của Công ty CP Golf biển Cửa Lò

Dự án chậm tiến độ nhiều năm

Thông tin từ UBND tỉnh Nghệ An cho biết, đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan tiến hành thanh tra Dự án Khu thể thao và Đô thị sinh thái phức hợp tại phường Vinh Phú do Công ty CP Golf biển Cửa Lò làm chủ đầu tư. Quyết định được đưa ra sau khi Sở Tài chính có báo cáo chi tiết chỉ ra nhiều bất cập tại dự án.

Theo báo cáo của Công ty CP Golf biển Cửa Lò gửi các sở, ngành và UBND phường Vinh Phú vào ngày 4.4.2026, doanh nghiệp cho biết, đến năm 2016 dự án đã được công bố quy hoạch chi tiết và đã chi hơn 12 tỉ đồng cho công tác chuẩn bị triển khai dự án. Quá trình triển khai sau đó bị tạm dừng do chủ trương lập quy hoạch hai bên Đại lộ Vinh - Cửa Lò, ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19 và việc sáp nhập địa giới hành chính. Công ty cũng cho rằng, từ năm 2020 đến nay đã nhiều lần đề xuất thực hiện dự án nhưng chưa được hướng dẫn triển khai cụ thể.

Tuy nhiên, UBND phường Vinh Phú khẳng định, bên cạnh các yếu tố bất khả kháng, nguyên nhân chính dẫn đến dự án kéo dài hơn 10 năm không triển khai là do chủ đầu tư chưa quyết liệt, chưa nghiêm túc và chưa phối hợp chặt chẽ với các cơ quan quản lý Nhà nước. Sở Tài chính trong báo cáo gửi UBND tỉnh ngày 8.5.2026 cũng có nhận định tương tự. Việc dự án đình trệ nhiều năm, không được cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân và gây bức xúc qua nhiều kỳ tiếp xúc cử tri.

Chỉ định chủ đầu tư dự án không thông qua đấu thầu

Một trong những vấn đề được Sở Tài chính tỉnh Nghệ An chỉ ra là ngay từ năm 2014, việc UBND tỉnh chỉ định Công ty CP Golf biển Cửa Lò làm chủ đầu tư dự án mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là chưa phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ về nhà ở.

Quy hoạch chi tiết dự án được phê duyệt điều chỉnh năm 2016 tiếp giáp Đại lộ Vinh - Cửa Lò rộng 160m, nhưng đến tháng 8.2019, UBND tỉnh ban hành Quyết định 3228/QĐ-UBND, Đại lộ chỉ còn rộng 95m và không còn tiếp giáp dự án. Điều này khiến quy hoạch chi tiết của dự án không còn phù hợp với quy hoạch hai bên Đại lộ cũng như quy hoạch phân khu xã Nghi Phú đã được phê duyệt. Giá đất để tính bồi thường được phê duyệt năm 2016 cũng không thể áp dụng khi Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ khung giá đất, yêu cầu tính theo giá đất cụ thể hoặc bảng giá sát thị trường.

Báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt năm 2016 cũng không còn phù hợp với tình hình thực tế về dân cư, sinh thái và các tiêu chuẩn xử lý chất thải, nước thải hiện nay. Các cơ quan được lấy ý kiến chưa có sự thống nhất về việc tiếp tục thực hiện dự án. Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đề nghị rà soát hồ sơ; Sở Xây dựng cho biết, dự án đang được Thanh tra tỉnh tổng hợp, xem xét xử lý. Trong khi đó, UBND phường Vinh Phú kiến nghị nếu nhà đầu tư không đảm bảo năng lực hoặc quy mô dự án không còn phù hợp thì nên xem xét phương án thu hồi.

Trước các kiến nghị từ Sở Tài chính, UBND tỉnh Nghệ An đã ra quyết định giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan thanh tra toàn diện dự án. Đây là bước đi quyết liệt nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng dự án treo nhiều năm, trả lại quyền lợi chính đáng cho người dân và bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.