Dự án hơn 3 năm chưa triển khai vì vướng đất đai ở Nghệ An

Ngày 17.5, thông tin từ UBND xã Đông Lộc (tỉnh Nghệ An) cho biết, vừa ban hành văn bản triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án Nhà máy xốp Hưng Luận tại Cụm công nghiệp Trường Thạch.

Theo đó, UBND xã Đông Lộc đề nghị Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại xốp Hưng Luận thực hiện một số nội dung liên quan đến các thửa đất nằm trong phạm vi dự án, trên cơ sở hướng dẫn của Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An tại Công văn số 4743/SNNMT-QLĐĐ ngày 28.4.2026.

Đối với các thửa đất do hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng, gồm thửa số 40, 61, 81 và 312, tờ bản đồ số 04, nay là tờ bản đồ số 46, với tổng diện tích 1.745,1m², UBND xã Đông Lộc đề nghị doanh nghiệp có văn bản đề xuất chấp thuận chủ trương nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Sau khi được UBND xã Đông Lộc chấp thuận chủ trương, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại xốp Hưng Luận phải chủ động liên hệ, làm việc với các hộ gia đình, cá nhân liên quan để thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đối với thửa đất số 67, tờ bản đồ số 04, nay là tờ bản đồ số 46, diện tích 2.675,5m², có nguồn gốc là đất do UBND xã quản lý, sau khi doanh nghiệp hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các hộ gia đình, cá nhân, xã sẽ thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất để cho doanh nghiệp thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Mặc dù UBND xã Đông Lộc đã hướng dẫn như trên, đại diện Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại xốp Hưng Luận cho biết doanh nghiệp vẫn rơi vào thế bế tắc vì không thể thỏa thuận được với các hộ dân.

“Họ đòi giá bồi thường quá cao, chúng tôi không thể đáp ứng được, nên mặt bằng dự án vẫn đang bế tắc” - đại diện doanh nghiệp cho biết.

Điều doanh nghiệp băn khoăn, kiến nghị làm rõ là có sự mâu thuẫn trong kết luận về nguồn gốc đất quy hoạch dự án. UBND xã Nghi Trường trước đây đã kết luận toàn bộ diện tích quy hoạch dự án là đất do UBND xã quản lý, nhưng sau đó UBND xã Đông Lộc lại xác định có 4 thửa đất, diện tích 1.745,1m² do một số hộ quản lý, sử dụng, mặc dù các hộ này không có bất cứ giấy tờ, thủ tục gì.

Trước đó, như Báo Lao Động đã thông tin, Dự án Nhà máy xốp Hưng Luận được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 8.2022, với diện tích hơn 4.400m², sản xuất panel EPS và các sản phẩm xốp. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa thể triển khai do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.