Thanh tra đề nghị áp dụng cơ chế đặc thù gỡ vướng cho loạt dự án sai phạm ở Khánh Hòa

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kết luận thanh tra chuyên đề đối với các dự án gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, hiệu quả thấp.

Qua thanh tra, hàng loạt dự án lớn trên địa bàn được chỉ ra nhiều vi phạm liên quan đến đầu tư, quản lý đất đai và đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhiều dự án lớn sai phạm về đất đai, đầu tư

Tại dự án Chợ Đầm Nha Trang (giai đoạn 1), UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư xây mới Khu trung tâm thương mại Chợ Đầm không đúng quy định tại Nghị định số 02/2003 của Chính phủ.

Vị trí, ngành hàng cho tiểu thương không theo phương án được duyệt; các hạng mục quảng trường, vườn hoa, sân bãi đến nay vẫn chưa triển khai.

Ngoài ra, tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Sông Đà - Nha Trang nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, vi phạm Điều 54 Luật Đầu tư 2005.

Đối với dự án Khách sạn The Art Nest Hotel, UBND tỉnh cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong cùng Công ty TNHH Forio Nha Trang thuê đất với mục đích kinh doanh dịch vụ. Trong khi đó, khu đất số 07 Hùng Vương, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang (cũ) được quy hoạch là đất xây dựng công trình sự nghiệp. Đây là sai phạm theo Luật Đất đai 2003 và 2013.

Tỉnh còn xác định thời điểm tính tiền thuê đất không đúng quy định; cho thuê đất, bán tài sản trên đất nhưng không thông qua đấu giá, trái Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Không chỉ vậy, dự án Trụ Anten và Trụ sở làm việc Đài PT-TH Khánh Hòa cũng bị chỉ ra sai phạm.

Cơ sở nhà đất cũ đã được dùng để thanh toán hợp đồng BT trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các quyết định liên quan.

Việc giao đất xây trụ sở mới cũng chưa phù hợp quy hoạch, không nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của Nha Trang.

Đối với Dự án Khu du lịch sinh thái Làng Tre, tỉnh cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Việt An thuê hơn 63.800m2 đất. Trong đó, có gần 54.000m2 do UBND xã Vĩnh Ngọc quản lý nhưng không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Dự án Sao Mai Anh Resort: Tỉnh cho thuê bổ sung hơn 3.500m2 đất mà không đấu giá. Dự án Công viên Phù Đổng và Khu giải trí - dịch vụ E-Land Four Seasons: Việc giao đất, cho thuê đất đều không qua đấu giá quyền sử dụng đất, vi phạm Luật Đất đai 2003 và 2013.

Kiến nghị áp dụng cơ chế đặc thù

Theo cơ quan Thanh tra, những vi phạm trên phần lớn do lỗi của cơ quan quản lý Nhà nước, hoặc lỗi từ cả phía quản lý và nhà đầu tư.

Để tháo gỡ khó khăn, Thanh tra tỉnh Khánh Hòa kiến nghị đối với nhóm dự án không đấu thầu, không đấu giá quyền sử dụng đất: Ban Chỉ đạo 751, Thủ tướng Chính phủ báo cáo cấp thẩm quyền xem xét cho phép áp dụng cơ chế đặc thù tương tự Nghị quyết 170/2024/QH15.

Qua đó, các dự án tiếp tục được sử dụng đất, đồng thời xác định lại giá đất để thu nộp ngân sách, đảm bảo không thất thoát tài sản công.

Riêng với dự án Trụ Anten và Trụ sở Đài PT-TH Khánh Hòa, cơ quan Thanh tra đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành tham mưu, thực hiện việc giao đất cho nhà đầu tư.

Trong đó, xác định giá đất cụ thể khu đất 70 Trần Phú (dự kiến thanh toán công trình BT) theo quy định pháp luật và nghị quyết tháo gỡ của Chính phủ.