Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn còn ảm đạm
Theo đơn vị nghiên cứu và tư vấn phát triển bất động sản DKRA Consulting, nguồn cung sơ cấp biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã sụt khoảng 8% so với cùng kỳ.
Một khu nhà phố (shophouse) ở TP Đà Nẵng. Ảnh: Thu Giang
Báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 8.2025 của DKRA Consulting cho thấy, đối với biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung sơ cấp tiếp tục giảm, sụt khoảng 8% so với cùng kỳ.
Phần lớn nguồn cung hiện nay đến từ hàng tồn kho của các dự án cũ, trong khi nguồn cung mới gần như vắng bóng suốt 3 năm qua.
Theo DKRA Consulting, sức cầu đang duy trì ở mức rất thấp, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trầm lắng và gần như không ghi nhận giao dịch nào trong tháng. Giá bán sơ cấp ổn định, không biến động đáng kể so với cùng kỳ.
Mặc dù các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và các chương trình kích cầu, nhưng thanh khoản vẫn chưa cải thiện. Tâm lý thị trường tiếp tục chịu ảnh hưởng, niềm tin nhà đầu tư ở mức thấp, dẫn đến trạng thái ảm đạm kéo dài và chưa có tín hiệu hồi phục ngắn hạn.
Đáng chú ý, về thị trường nhà phố (shophouse) nghỉ dưỡng, nguồn cung thời gian qua không có nhiều thay đổi so với cùng kỳ năm trước, phần lớn vẫn là hàng tồn kho từ các dự án cũ.
Thị trường tiếp tục trầm lắng khi không ghi nhận giao dịch trong tháng, hầu hết các dự án đều đóng giỏ hàng hoặc vướng sai phạm, khiến thanh khoản gặp khó.
Phân khúc căn hộ khách sạn (condotel), nguồn cung sơ cấp cũng duy trì ở mức thấp, nguồn cung mới gần như không có. Thị trường trầm lắng, không ghi nhận giao dịch trong tháng. Đáng chú ý, tại phân khúc này, phường Điện Bàn Đông và phường Ngũ Hành Sơn tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm 59% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thành phố.
Nhiều chuyên gia cho rằng, mặc dù thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn trầm lắng, nhưng bức tranh kinh tế - xã hội của thành phố lại ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Đây có thể là tiền đề và động lực tiềm năng để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng từng bước phục hồi trong trung và dài hạn.
8 tháng đầu năm 2025, CPI bình quân của Đà Nẵng đã tăng 3,32%; Nguồn vốn FDI đạt 333,3 triệu USD, trong đó đã cấp mới cho 72 dự án. Ngành du lịch cũng phục hồi mạnh mẽ, ghi nhận 12,8 triệu lượt khách và doanh thu lưu trú đạt 13.361 tỉ đồng.
