Hàng loạt dự án ở Buôn Ma Thuột phải dừng thi công chờ giải quyết vướng mắc
Đắk Lắk - Do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc nên ở trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột đang có nhiều dự án chậm tiến độ, gây lãng phí nguồn lực đầu tư.
Do gặp nhiều vướng mắc nên nhiều vị trí thuộc dự án nâng cấp, mở rộng đường Phan Huy Chú chưa được thi công, hoàn thiện. Ảnh: Phan Tuấn
Nhiều dự án tạm dừng thi công chờ ban hành giá đất
Hiện nay, trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột có nhiều dự án được triển khai từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Nguyên nhân chính là do nhiều vị trí chưa có giá đất để tính bồi thường, giải phóng mặt bằng, khiến các dự án phải tạm dừng thi công. Điều đang nói, việc chậm ban hành giá đất là một trong những nguyên nhân chính làm chậm tiến độ đầu tư công.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Buôn Ma Thuột, tính đến đầu tháng 6.2025 đang còn 879 thửa đất cần xây dựng giá đất để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ các công trình, dự án.
Đơn cử, dự án đường vào nghĩa trang thành phố Buôn Ma Thuột tại xã Hòa Khánh được triển khai từ đầu năm 2024. Thế nhưng, hiện dự án đang tạm dừng thi công nhiều tháng nay do chưa có giá đất để bồi thường cho các hộ dân bị thu hồi đất.
Tương tự, dự án đường Phan Huy Chú (đoạn từ đường 30/4 đến hết địa phận phường Khánh Xuân) dự kiến hoàn thành vào tháng 8.2024, nhưng sau hơn 27 tháng thi công vẫn vướng mắc khâu giải phóng mặt bằng ở đầu tuyến.
Dự án đường Chu Mạnh Trinh (phường Tân Thành) dù nhận được sự đồng thuận của phần lớn người dân và đã cơ bản hoàn thành, song vẫn còn vướng ba hộ ở đầu tuyến. Các hộ này có diện tích thu hồi lớn, tài sản bị ảnh hưởng nhiều nên cần được bồi thường.
Tuy nhiên, do chưa có giá đất, cơ quan chức năng chưa thể lập phương án hỗ trợ, đền bù, khiến công trình chưa thể hoàn thiện.
Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Buôn Ma Thuột (chủ đầu tư các dự án) thì có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ trong quá trình triển khai thực hiện các dự án.
Trong đó, việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất chậm đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ triển khai và giải ngân vốn của các dự án.
Năm 2022, UBND tỉnh Đắk Lắk không phê duyệt kế hoạch sử dụng đất; đến giữa năm 2023 UBND tỉnh mới phê duyệt kế hoạch sử dụng đất tại Quyết định số 1066/QĐ-UBND.
Đến năm 2024 thì Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 1.7.2024 với nhiều thay đổi về chính sách đền bù giải phóng mặt bằng. Điều này dẫn đến công tác xác định giá đất và bồi thường phải chờ hướng dẫn từ Trung ương và tỉnh.
Mặt khác, một số dự án vướng mắc trong công tác chuyển đổi mục đích sử dụng rừng như Dự án đường Tôn Đức Thắng nối dài (đoạn từ đường Đồng Khởi đến khu xây dựng hạ tầng cơ sở phường Tân An).
Dự án đường vào nghĩa trang TP. Buôn Ma Thuột tại xã Hòa Khánh triển khai từ đầu năm 2024 nhưng đã tạm dừng nhiều tháng do chưa có giá đất để bồi thường cho các hộ bị thu hồi đất. Ảnh: Phan Tuấn
Chậm giải phóng mặt bằng và điều chỉnh dự án
Ngoài vướng mắc về giá đất, một số dự án còn bị ảnh hưởng bởi các kiến nghị, khởi kiện liên quan đến công tác chi trả và giải phóng mặt bằng.
Hiện UBND thành phố Buôn Ma Thuột còn tồn đọng khoảng 50 bản án có hiệu lực pháp luật nhưng chưa được thi hành.
Vừa qua, tại kỳ họp chuyên đề tháng 4.2025, Hội đồng Nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột đã thống nhất thông qua Nghị quyết quyết định gia hạn thời gian bố trí vốn đối với 18 dự án nhóm C theo Luật Đầu tư công năm 2024.
Trong đó, có dự án nâng cấp, mở rộng đường D8, phường Tân An, với tổng mức đầu tư 29,3 tỉ đồng, được bố trí vốn ban đầu vào năm 2022.
Nguyên nhân là trong quá trình triển khai các hộ dân dọc tuyến không đồng ý với quy hoạch được phê duyệt vì tim tuyến lệch so với hiện trạng sử dụng đất dẫn đến việc họ không đồng thuận.
Do vậy, dự án phải tạm dừng triển khai từ năm 2023 đến năm 2024 chờ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch 1/2.000 Khu trung tâm phường Tân An.
Tiếp đó là dự án đầu tư xây dựng đường Chu Văn An (đoạn từ đường Lý Thái Tổ đến đường Hà Huy Tập), với tổng mức đầu tư 45 tỉ đồng, được bố trí vốn từ năm 2021.
Dự án tạm dừng thi công do vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng 4 hộ cuối tuyến. Không dừng lại ở đó, một số dự án khác được bố trí vốn từ năm 2019 đến nay vẫn còn vướng công tác giải phóng mặt bằng nên chưa thể hoàn thiện.
Mặt khác, một số dự án phải điều chỉnh tổng mức đầu tư, thiết kế dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện như Dự án nâng cấp công trình thủy lợi K’Dun, xã Cư Êbur điều chỉnh tổng mức đầu tư từ 12 tỉ đồng lên 17,3 tỉ đồng.
Dự án nâng cấp hồ 201, xã Cư Êbur điều chỉnh tổng mức đầu tư từ 10 tỉ đồng lên 18,6 tỉ đồng. Dự án nâng cấp, mở rộng đường vào nghĩa trang thành phố điều chỉnh vật liệu lát vỉa hè từ đá granite sang lát gạch terrezzo…
Liên quan đến vấn đề này, UBND thành phố Buôn Ma Thuột đã yêu cầu Phòng Tài nguyên và Môi trường khẩn trương xây dựng giá đất, tham mưu UBND thành phố phê duyệt để làm cơ sở bồi thường cho các dự án và thi hành các bản án đã có hiệu lực pháp luật.
