Bạc Liêu hợp nhất Cà Mau, giá đất tăng nhưng không sốt

Giá có tăng nhưng không sốt

Trong vai cán bộ đang làm việc tại tỉnh Bạc Liêu sắp chuyển về Cà Mau công tác, chúng tôi được Kiên (đã thay tên) hướng dẫn mua nhà, đất giá hợp lý tại Cà Mau. Kiên giới thiệu ngay dự án Happy Home nằm ở khu hành chính Đông Bắc Cà Mau. Dự án đã hoàn thiện hạ tầng: điện âm, nước máy, có hồ điều hoà, an ninh tốt… Dự án có vị trí thuận lợi, cách các cơ quan hành chính tỉnh chưa tới 500 m. Ngoài đường lớn có giá từ 2 đến 3 tỉ đồng/nền, các đường nhánh bên trong giá dao động từ 1 tỉ đồng/nền đến 1,2 tỉ đồng/nền.

Lấy lý do khu này vắng quá, nhà chưa nhiều, giá hơi cao so với thu nhập của công chức, chúng tôi đề nghị Kiên tìm khu khác có giá hợp lý. Kiên gật đầu. Không quá khó để đến Khu dân cư phường Tân Xuyên, thành phố Cà Mau bởi nơi đây cách trung tâm Cà Mau chưa tới 3 km.

Tại đây, Kiên giới thiệu đất nền 5mx20m giá dao động từ 850 triệu đồng/nền đến dưới 1 tỉ đồng. Chúng tôi chê xa, Kiên giới thiệu hàng loạt dự án như: Khu dân cư Minh Thắng, phường 1, Khu Hoàng Tâm, Sao Mai, Bạch Đằng… phường 8 có giá trung bình 10 triệu đồng/m2.

Kiên cho biết giá này có tăng chút ít khi chưa có thông tin sáp nhập tỉnh. Hiện nay khi có thông tin sáp nhập, giá đất nền có tăng nhưng không đáng kể bởi Cà Mau có rất nhiều dự án, khu dân cư.

Gần đây, với tốc độ phát triển kinh tế và dân số không ngừng tăng, nhu cầu về nhà ở ngày càng cao ở Cà Mau. Giá nhà ở Cà Mau cũng tăng theo và có sự chênh lệch giữa các khu vực. Đối với những khu vực trung tâm, giá nhà dao động từ 20 triệu đến 30 triệu đồng/m². Trong khi đó, những khu vực ngoại ô, khu dân cư, vùng ven biển có giá nhà rẻ hơn, khoảng 10 triệu đồng/m².

Giá nhà đất tại Cà Mau có thể được xem là phù hợp và đáng đầu tư trong thời điểm hiện tại. So với các thành phố lớn khác ở miền Nam, giá nhà đất tại Cà Mau thường thấp hơn.

Không thiếu đất nền cho nhu cầu nhà ở

Giá nhà đất tại Cà Mau phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và điều kiện nội thất. Các căn hộ, nhà phố và biệt thự tại khu vực trung tâm hay gần biển thường có giá cao hơn so với các khu vực khác.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, giá nhà đất tại Cà Mau đã tăng đáng kể trong vài năm qua. Tuy nhiên, diễn biến giá cụ thể có thể khác nhau theo từng khu vực và loại hình nhà đất. Nếu so với khu vực ĐBSCL, giá đất nền tại Cà Mau không cao. Có được điều này, do Cà Mau có nhiều dự án với nhiều phân khúc khác nhau được các nhà đầu tư thực hiện tại đây.

Dự án Happy Home gồm nhiều phân khu như: shophouse, khu garden home, garden villa, trung tâm văn hóa, công viên… Đặc biệt, trong khu đô thị Happy Home, hồ điều hòa sinh thái rộng 12ha đem đến không khí trong lành cho cả khu đô thị. Đây còn là nơi tạo cảnh quan tươi mát xen lẫn với những tiện ích vui chơi, giải trí và sinh hoạt cho những kỳ nghỉ thư giãn cuối tuần của cư dân, tạo ra điểm nhấn cho toàn khu.

Bên cạnh đó, Tập đoàn T&T Group khởi công dự án khu đô thị mới khóm 5 (phường 1) với quy mô lên đến gần 23 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng. Theo quy hoạch, dự án sẽ có tổng số 1.307 sản phẩm, đa dạng các loại hình như nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở hỗn hợp và nhà ở xã hội… Khi hoàn thành, dự án sẽ là nơi an cư của gần 5.000 người dân tại tỉnh Cà Mau.

Tỉnh Cà Mau cũng đang xây dựng nhà ở xã hội với lộ trình được Thủ tướng Chính phủ giao Cà Mau đến năm 2030 thực hiện hoàn thành 2.900 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2024 hoàn thành 45 căn nhà; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành là 2.855 căn nhà.