Nhà riêng trong ngõ giá dưới 10 tỉ đồng được tìm kiếm
Phân khúc nhà riêng trong ngõ tại các quận trung tâm Hà Nội dưới 10 tỉ đồng/căn đang được nhà đầu tư tìm kiếm.
Phân khúc nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội được nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Theo nghiên cứu thị trường từ OneHousing, trong các tháng năm 2025, dù tốc độ tăng chậm lại, giá nhà riêng vẫn đang có xu hướng nhích lên, với mức tăng trung bình từ 200-400 triệu đồng/căn tại các quận trung tâm Hà Nội.
Đơn cử, tại quận Thanh Xuân, căn nhà riêng diện tích 30-50m2 tại các phường như Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Trung Văn, Khương Đình, Nhân Chính, trong ngõ ô tô tránh, giá bán tăng từ 6,1 - 7,6 tỉ đồng/căn lên 6,5 - 8 tỉ đồng/căn, tương ứng mức tăng cao nhất khoảng 400 triệu đồng so với cuối năm 2024.
Tại quận Hà Đông, những căn diện tích 30-55m2, ô tô đỗ cửa, giá tăng từ 7 - 7,7 tỉ đồng/căn đến nay đã tăng lên 7,3 - 8 tỉ đồng/căn.
Ở các khu vực xa hơn như phường Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, La Khê, Phú Lãm, Hà Cầu, nơi ô tô không vào được, mức giá hiện nay cũng điều chỉnh từ 3,7 - 4,9 tỉ đồng/căn lên 3,9 - 5,1 tỉ đồng/căn, tăng khoảng 200 triệu đồng/căn.
Còn tại quận Nam Từ Liêm, nhà riêng 30-40m2 tại phường Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô, ngõ không đủ rộng cho ô tô, giá bán từ 5 - 5,8 tỉ đồng/căn đã tăng lên 5,3 - 6 tỉ đồng/căn. Với các căn ô tô đỗ cửa, giá nhích từ 7 - 7,8 tỉ đồng/căn lên 7,3 - 8 tỉ đồng/căn, tăng tối đa 300 triệu đồng.
Tại các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy (Hà Nội), mức tăng trung bình cũng dao động từ 200-300 triệu đồng/căn đối với nhà trong ngõ.
Phân khúc nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội dưới 10 tỉ đồng được nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn Minh (45 tuổi, thuê trọ trên phố Xã Đàn, quận Đống Đa) cho rằng, mức giá rao bán nhà riêng trong ngõ đang khiến nhiều người dân tại đây như anh cảm thấy choáng váng.
Theo anh Minh, với mức giá bán như hiện nay, phân khúc nhà trong ngõ dưới 10 tỉ đồng đang thu hút sự quan tâm của người mua vì thuận tiện đi lại, nằm ở trung tâm nội đô.
Đề cập đến nội dung này, ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing - nhận định, quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, trong khi dân số tiếp tục tăng. Nhu cầu thực tế về nhà ở, đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê tại các quận trung tâm luôn ở mức cao nhưng nguồn cung nhà riêng mới không đáp ứng đủ.
Chuyên gia bất động sản lưu ý, bên cạnh những thế mạnh, người mua nhà riêng tại Hà Nội cần xem xét một số tiêu chí như hướng tiếp cận phòng cháy chữa cháy, chất lượng nhà ở, công trình, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng để lường trước những rủi ro, có phương án lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính.
