Địa ốc Hoàng Quân lãi cao nhất 6 năm qua nhờ đâu?

Địa ốc Hoàng Quân vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với kết quả doanh thu chỉ đạt chưa tới 9 tỷ đồng, tương đương 1/10 kết quả đạt được cùng kỳ năm trước. 

Tuy nhiên, nhờ khoản lãi đột biến gần 29 tỷ đồng từ hợp tác kinh doanh đã giúp công ty báo lãi sau thuế 11 tỷ đồng trong quý III, cao gấp 9 lần cùng kỳ. Đáng chú ý, đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất kể từ quý I/2018 mà doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận được.

Nhóm các chi phí cố định trong kỳ cũng tăng mạnh. Trong đó, chi phí tài chính đội lên gấp 5 lần, ghi nhận gần 10 tỷ đồng. Riêng khoản lãi vay chiếm gần 7 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đang có gần 429 tỷ đồng vay nợ tài chính.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Địa ốc Hoàng Quân lãi gần 27 tỷ đồng, gấp 7,6 lần cùng kỳ.

Tính đến cuối tháng 9, doanh nghiệp này có khoảng 8.683 tỷ đồng, tăng thêm 19%. Các khoản tích lũy thêm chủ yếu là phải thu dài hạn từ hợp tác kinh doanh, chi phí xây dựng cơ bản dở dang và đầu tư vào công ty con. Doanh nghiệp này vẫn còn gần 1.458 tỷ đồng phải thu ngắn hạn của khách hàng.

Năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng, gấp 6,8 lần năm 2023. Nếu thành công, đây sẽ là mức doanh thu cao kỷ lục của Hoàng Quân từ khi niêm yết HoSE năm 2010. Tương ứng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 100 tỷ đồng, gấp 20 lần thực hiện năm ngoái, và cũng là mức lãi cao nhất 9 năm trở lại của công ty (tính từ năm 2016). Sau 9 tháng, Hoàng Quân vẫn còn cách rất xa mục tiêu đề ra cho cả năm.

Thời gian qua, Địa ốc Hoàng Quân liên tục đầu tư nhiều dự án với kỳ vọng cải thiện kết quả kinh doanh trong tương lai. Mới đây, thông qua công ty con là Bất động sản Đông Dương, Địa ốc Hoàng Quân trở thành đơn vị phát triển dự án khu công viên - trung tâm công cộng và dân cư tại khu đô thị mới Nam TP HCM, cung ứng ra thị trường gần 600 căn hộ thương mại. Dự án có quy mô 5 tòa tháp, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng, dự kiến khởi công xây dựng vào năm 2025 và hoàn thành vào 2027.

Trước đó, Địa ốc Hoàng Quân cho biết đã rót hơn 1.700 tỷ đồng để đầu tư vào dự án nhà ở xã hội HQC Tân Hương (Tiền Giang), dự án nhà ở xã hội Trà Vinh (Trà Vinh), nhà ở xã hội Golden City (TP Thủ Đức, TP HCM)... từ đó sẽ đóng góp khoảng 950 tỷ đồng doanh thu năm 2024.

Địa ốc Hoàng Quân được xem là doanh nghiệp dẫn đầu phân khúc nhà ở xã hội toàn khu vực phía Nam. Công ty hưởng lợi từ gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà của Chính phủ giai đoạn 2014-2015.

Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, những thay đổi trong chính sách nhà ở xã hội đã khiến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp gặp khó và giá cổ phiếu lao dốc, ngân hàng rút vốn tín dụng. Cụ thể, từ sau năm 2016 đến nay, doanh nghiệp không còn ghi nhận doanh thu nghìn tỷ.

Trong giai đoạn 2017-2020, doanh thu của Hoàng Quân duy trì trên 500 tỷ đồng/năm nhưng lợi nhuận giảm dần từ 65 tỷ đồng về trên dưới 10 tỷ đồng.

Đến giai đoạn 2021-2023, doanh thu Hoàng Quân lại tiếp tục đi xuống và luôn dưới mốc 300 tỷ đồng/năm, lợi nhuận theo đó cũng giảm về còn vỏn vẹn vài tỷ đồng.