Doanh thu quý II/2025 tăng gấp 5 lần, TTC Land đảo chiều báo lãi

Theo báo cáo tài chính quý II/2025, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) đạt doanh thu 409 tỷ đồng, tăng 443% so với cùng kỳ năm trước.

Đồng thời, doanh thu tài chính của công ty tăng 19,3% so với cùng kỳ lên gần 113 tỷ đồng. Trong khi, chi phí tài chính, phần lớn là chi phí lãi vay giảm gần 12% xuống 68,6 tỷ đồng, chi phí bán hàng và chi phí quản lý cũng giảm nhẹ.

Kết quả trừ chi phí, công ty lãi trước thuế 44,5 tỷ đồng, tăng 394% so với cùng kỳ năm ngoái, lãi sau thuế đạt 30,2 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ hơn 4,1 tỷ đồng của cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, TTC Land thu về gần 519 tỷ đồng doanh thu, tăng 359% so với nửa đầu năm 2024. Kết quả này chủ yếu đến từ việc bàn giao đúng hạn khối đế thương mại TTC Plaza Đà Nẵng cho AeonMall Việt Nam, vận hành hiệu quả TTC Plaza Bình Thạnh và sự tăng trưởng mạnh mẽ của mảng xây dựng, bất động sản công nghiệp – kho vận. Trong đó, doanh thu dịch vụ cho thuê đạt 141 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần cùng kỳ; doanh thu dịch vụ xây dựng tăng đột biến từ 3 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng; và doanh thu bán hàng hóa – chủ yếu từ bất động sản công nghiệp – tăng hơn 10 lần, đạt 142 tỷ đồng.

Nửa đầu năm 2025, lợi nhuận trước thuế và sau thuế của công ty lần lượt đạt 51 tỷ đồng (tăng 218% so với cùng kỳ) và 32 tỷ đồng (tăng 48,7 lần).

Năm 2025, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 50 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng, công ty đã thực hiện được 65% kế hoạch doanh thu và hoàn thành vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2025 diễn ra ngày 24/7, ban lãnh đạo TTC Land cho biết thời gian tới công ty sẽ tiếp tục định hướng phát triển hiệu quả, tập trung bán hàng, giải quyết pháp lý dự án trọng điểm và đẩy mạnh các thương vụ M&A.

Cùng với sự cải thiện về kết quả kinh doanh, bức tranh tài chính của TTC Land cũng có những thay đổi theo hướng tích cực hơn. Tổng tài sản công ty tại ngày 30/6/2025 đạt gần 14.000 tỷ đồng, tăng gần 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý nhất là khoản mục bất động sản đầu tư tăng gần 900 tỷ đồng, đến từ thương vụ TTC Land hoàn tất sở hữu và cho thuê dài hạn tòa nhà văn phòng tại 266-268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP. Hồ Chí Minh. TTC Land cho biết đã nhận trước hơn 660 tỷ đồng từ hợp đồng cho thuê tòa nhà này trong 5 năm, đưa tổng doanh thu chưa thực hiện tại thời điểm cuối quý II/2025 lên gần 850 tỷ đồng, tăng gần 800 tỷ đồng so với đầu năm.

Tại thời điểm cuối quý II/2025, lượng tiền và tương đương tiền của công ty đạt khoảng 450 tỷ đồng, tăng gấp 2,6 lần đầu năm và cũng là mức cao nhất trong nhiều kỳ gần đây.

Hàng tồn kho tăng 6,5% so với đầu năm lên 3.553 tỷ đồng, trong đó, hơn 2.393 tỷ đồng là bất động sản dở dâng và 1.072 tỷ đồng là hàng hóa bất động sản.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của công ty đến cuối quý II/2025 tăng 23,8% so với đầu năm, lên trên 7.900 tỷ đồng, trong đó, nợ vay và nợ thuê tài chính là 4.139 tỷ đồng, tăng 12,6% so với đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu ở mức 5.495 tỷ đồng. Như vậy, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu của công ty tại thời điểm cuối quý II/2025 là 0,75 lần; nợ vay/tổng tài sản là 0,31 lần – thấp hơn mặt bằng chung toàn ngành và dưới mức cảnh báo theo quy định.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SCR đã tăng 51% từ đầu năm đến nay (từ 5.680 đồng/cổ phiếu lên 8.600 đồng/cổ phiếu - kết phiên ngày 28/7 - mức cao nhất trong 2 năm qua). Thanh khoản mạnh, với trung bình 8 triệu cổ phiếu/phiên - gấp 8 lần thời điểm đầu năm.