Bất động sản 24h: Giá đất nền quanh đường Vành đai 4 tăng cao bất thường

Giá đất nền tăng mạnh nhưng nhà đầu tư vẫn khó chốt lời

Giá đất nền tại nhiều địa phương đang tăng mạnh trở lại. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn khó chốt lời do tâm lý thận trọng vẫn bao trùm thị trường.

Giá đất nền tại nhiều địa phương bất ngờ tăng mạnh trong thời gian ngắn, tạo nên làn sóng đầu tư ngắn hạn. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường chưa có nền tảng phục hồi bền vững, không ít nhà đầu tư bắt đầu cảm nhận rõ rủi ro khi việc chốt lời không dễ như kỳ vọng.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, lượng giao dịch đất nền tăng mạnh tại một loạt địa phương như Bắc Giang, Phú Thọ, Ninh Bình, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Phòng và Đồng Nai. Đi cùng với đó là hiện tượng tăng giá cục bộ, nhiều nơi vượt 20 – 30% chỉ sau vài tháng. Xem thêm...

Dự kiến thời gian cưỡng chế thu hồi đất 3 dự án ở quận Kiến An, Hải Phòng

Tháng 6, quận Kiến An (Hải Phòng) dự kiến tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, giải phóng mặt bằng thực hiện một số dự án trên địa bàn.

Ngày 29.5, ông Phạm Văn Thép - Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy Hải Phòng - kiểm tra tiến độ một số dự án tại quận Kiến An.

Kiểm tra dự án đường nối đường Nguyễn Lương Bằng với đường Trần Nhân Tông và dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư Phương Khê, phường Đồng Hòa - hai dự án chuẩn bị bàn giao về thành phố, Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy lưu ý quận đôn đốc các nhà thầu tập trung nhân lực, phương tiện, đẩy nhanh tiến độ thi công. Cùng với đó, kiên quyết cưỡng chế thu hồi đất đối với những trường hợp không chấp hành quyết định thu hồi đất, không bàn giao mặt bằng. Xem thêm...

Lại lùi thời gian tháo dỡ biệt thự xây trái phép ở Bình Thuận

Chiều 29.5, tại giao ban báo chí tháng 5.2025 do Ban Tuyên giáo và Dân vận, Sở VHTT&DL, Hội nhà báo tỉnh Bình Thuận tổ chức, ông Phạm Ly Kha - Phó Phòng Nông nghiệp Môi trường huyện Tánh Linh được ủy quyền đại diện lãnh đạo địa phương này trả lời về việc xử lý vi phạm xây dựng đối với biệt thự xây trái phép của ông C.T.S ở thôn 1, xã Gia An, huyện Tánh Linh sau nhiều năm chưa giải quyết dứt điểm.

Theo địa phương này, sau khi phát hiện công trình vi phạm, UBND huyện Tánh Linh đã chỉ đạo kiểm tra, lập hồ sơ và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình xây dựng trái phép của ông C.T.S; chỉ đạo ngành chuyên môn và UBND xã Gia An tổ chức vận động, thuyết phục ông S tự tháo dỡ công trình vi phạm. Tuy nhiên, việc kiểm tra, lập hồ sơ ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông S là chưa đúng quy định pháp luật và việc tuyên truyền, vận động tự tháo dỡ chưa mang lại hiệu quả dẫn đến vụ việc phức tạp, kéo dài.

Sau khi UBND huyện tiếp thu ý kiến của các sở, ngành chuyên môn của tỉnh về hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng đối với ông S, huyện Tánh Linh đã tiếp tục chỉ đạo các phòng chuyên môn và UBND xã khẩn trương rà soát hồ sơ vi phạm hành chính và tham mưu Chủ tịch UBND huyện xử lý vi phạm đảm bảo đúng quy định pháp luật. Xem thêm...

Sóng đầu tư quanh đường Vành đai 4 đẩy giá đất nền tăng cao bất thường

Thị trường bất động sản khu vực ven các tuyến đường vành đai, đặc biệt là Vành đai 4 (Hà Nội), đang chứng kiến đà tăng giá đất nền mạnh mẽ. Sự bứt tốc của giá đất trong thời gian ngắn được cho là đến từ kỳ vọng lớn vào hạ tầng giao thông, song cũng kéo theo nhiều nguy cơ về tình trạng đầu cơ và mặt bằng giá ảo.

Theo khảo sát, tại một số khu vực như huyện Mê Linh, Hoài Đức, những địa bàn có tuyến đường Vành đai 4 đi qua, cho thấy mức giá đất nền đã có sự thay đổi đáng kể chỉ sau hơn một năm.

Tại xã Hoàng Kim (huyện Mê Linh), bà Trần Thị Hạnh, một người dân đang rao bán mảnh đất gần khu vực quy hoạch đường Vành đai 4 cho biết, hơn một năm trước, đất tại đây chỉ vào khoảng hơn 20 triệu đồng/m2. Gần đây, mức giá được rao bán gần 30 triệu đồng/m2, riêng một số vị trí gần trục đường lớn có thể lên tới 35-40 triệu đồng/m2. “Lô đất tôi đang giữ lúc đầu chỉ định bán 1,45 tỉ đồng, nhưng có người khuyên nên chờ vì giá đang lên, giờ có thể rao tầm 1,65 tỉ đồng rồi” - bà Hạnh nói. Xem thêm...