Ra vùng ven mua nhà gần 3 tỉ đồng đón Tết
Hà Nội - Nhiều người dân làm việc tại Hà Nội đã chuyển hướng ra ngoại thành để tìm mua nhà khoảng 2-3 tỉ đồng/căn đón Tết.
Nhiều người dân tìm mua nhà ở các huyện vùng ven Hà Nội. Ảnh: Thu Giang
Anh Nguyễn Mạnh Hưng (35 tuổi, quê ở huyện Vụ Bản, Nam Định) thông tin, khi thấy phân khúc chung cư trong nội đô tăng cao, gia đình anh vừa chốt mua căn hộ chung cư rộng 78m2 với giá 2,55 tỉ đồng, tương đương hơn 32 triệu đồng/m2 ở huyện Hoài Đức.
"Vợ chồng tôi đều làm việc ở quận Cầu Giấy, mặc dù cách xa nơi làm việc khoảng 10km nhưng do có mức giá cả hợp lý, gia đình tôi đã quyết định mua lại căn hộ này" - anh Hưng nói.
Tương tự, chị Trịnh Thị Hoa (39 tuổi, làm việc tại quận Hoàn Kiếm) thông tin, với số tiền tiết kiệm ít ỏi khoảng 2 tỉ đồng, gia đình chị quyết định mua căn hộ rộng 60m2 với giá 2,7 tỉ đồng, tương đương 46 triệu đồng/m2 ở khu vực phía xa thuộc quận Long Biên để ổn định cuộc sống.
Theo chị Hoa, khi thấy giá phân khúc căn hộ chung cư nội đô ngày càng tăng cao, gia đình chị không chờ đợi thời điểm hạ nhiệt mà vay mượn thêm bạn bè, người thân gần 800 triệu đồng để chốt mua nhà, thuê thợ thiết kế nội thất.
Phân khúc nhà chung cư vùng ven Hà Nội được nhiều người tìm kiếm. Ảnh: Thu Giang
Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam mới đây chỉ ra, căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng và duy trì vị trí dẫn đầu về nguồn cung, tuy nhiên nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu ở các phân khúc có mức giá cao.
Năm 2025, lực cầu với bất động sản nhà ở sẽ tiếp tục tăng lên cùng sự phát triển kinh tế và quá trình đô thị hóa, bao gồm cả nhu cầu ở thực và đầu tư.
Về giá bán, với phân khúc căn hộ chung cư, giá bán sơ cấp dự báo sẽ tiếp tục neo cao khi nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn khan hiếm so với nhu cầu, giá bán căn hộ chung cư thứ cấp không giảm nhưng tốc độ tăng trưởng sẽ chậm lại.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội - nhìn nhận, thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những cơn sốt nhỏ ở phân khúc căn hộ.
Theo bà Hằng, tại nhiều khu vực, giá bán căn hộ thay đổi từng ngày. Nguồn cung khan hiếm suốt một thời gian dài, cùng với tâm lý sợ giá nhà tiếp tục tăng cao đã khiến khách hàng có xu hướng đẩy nhanh tốc độ quyết định xuống tiền hơn so với thời gian trước.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao của CBRE tại Hà Nội - dự báo, hiện tại, các sản phẩm căn hộ mua để ở cũng như đầu tư trên thị trường khá đa dạng, tuy nhiên mặt bằng giá cũng cao hơn các năm trước. Vì vậy, việc chờ đợi giá nhà giảm là điều khó khả thi.
Theo bà Nguyễn Hoài An, giá bất động sản chỉ có thể giảm khi nguồn cung dư thừa, nhu cầu tăng chậm làm ảnh hưởng tới thanh khoản thị trường, tác động đến giá bán hoặc là có biến động lớn về vĩ mô, thị trường tài chính, tăng trưởng kinh tế.
Dự báo về diễn biến thị trường căn hộ sắp tới, bà Nguyễn Hoài An cho rằng, năm 2025, nguồn cung căn hộ mới có thể đạt trên 30.000 căn. Giá sẽ không giảm nhưng không còn tăng nhanh như giai đoạn vừa qua, có thể chỉ tăng ở mức 5-8% so với năm 2024.
