Đề xuất chủ doanh nghiệp được thuê nhà ở xã hội cho nhân viên

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Điều 9 dự thảo quy định về thuê nhà ở xã hội của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp (sau đây gọi tắt là doanh nghiệp).

Theo đó, doanh nghiệp được thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho cá nhân là người lao động của mình ở.

Doanh nghiệp không được cho tổ chức, cá nhân không phải là người lao động của mình thuê lại.

Lý giải đề xuất này, Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định hiện hành, tổ chức không được thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư cho cá nhân là người lao động của mình để ở.

Khoản 7 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 chỉ quy định doanh nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là người lao động trong doanh nghiệp, tổ chức của mình thuê lại mà chưa cho phép các doanh nghiệp, tổ chức trên được thuê nhà ở xã hội cho người lao động của mình để ở.

Nhiều người lao động trong khu công nghiệp không có khả năng mua nhà ở xã hội, không đủ tiền để thuê các căn hộ chung cư thương mại với giá cao… nên phải thuê nhà trọ do người dân xây dựng tự phát là những dãy phòng cấp bốn diện tích mỗi phòng chỉ rộng khoảng 9m2 - 10m2, thiếu nước sạch, môi trường ô nhiễm, giá thuê trọ cao, không có hạ tầng xã hội, hạ tầng kĩ thuật kèm theo dẫn đến không đảm bảo chất lượng sống của người lao động.

Nhiều doanh nghiệp - đặc biệt là các doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong khu công nghiệp - mong muốn được thuê nhà ở xã hội để chủ động về chỗ ở cho người lao động của mình thì không thuộc đối tượng được thuê nhà ở xã hội.

Để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, cần thiết có chính sách cho phép doanh nghiệp được thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư để cho cá nhân là người lao động của mình để ở. Việc cho phép doanh nghiệp thuê nhà ở xã hội của các chủ đầu tư để cho cá nhân là người lao động của mình ở sẽ thuận lợi trong việc tham gia sản xuất.

Tiêu biểu như nhiều doanh nghiệp sản xuất ngoài khu công nghiệp, không có quỹ đất làm nhà ở lưu trú công nhân.

Việc doanh nghiệp chủ động thuê nhà ở xã hội để bố trí cho công nhân thể hiện được sự quan tâm, gắn kết, trách nhiệm của doanh nghiệp với người lao động, thuận lợi cho việc thu hút công nhân có trình độ làm việc cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp đại diện chủ thể thuê nhà ở xã hội sẽ thuận lợi trong việc quản lý, chịu trách nhiệm, chủ động kiểm soát được những người lao động của mình ở tại dự án nhà ở xã hội.

Nhà ở lưu trú công nhân trong khu công nghiệp mới chủ yếu hỗ trợ được cho đối tượng công nhân, người lao động còn độc thân. Tuy nhiên đối với người lao động đã có gia đình chưa có điều kiện mua nhà ở xã hội thì có thể được doanh nghiệp thuê nhà ở xã hội để đảm bảo chỗ ở, yên tâm làm việc.