Bắc Giang liên tiếp phê duyệt nhiều khu đô thị quy mô lớn

 Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Bắc Lý - Hương Lâm mở rộng, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Bắc Lý và xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa. Phía bắc giáp khu ruộng sản xuất nông nghiệp và dân cư hiện trạng tổ dân phố Tam Hợp, thị trấn Bắc Lý; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng tổ dân phố Lý Viên, thị trấn Bắc Lý và thôn Hương Câu, xã Hương Lâm; phía đông giáp khu ruộng canh tác nông nghiệp và dân cư hiện trạng tổ dân phố Trung Tâm, thị trấn Bắc Lý; phía tây giáp ruộng sản xuất nông nghiệp và dự án đường trục chính đô thị Bắc - Nam.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 27 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.300 người. Khu dân cư Bắc Lý - Hương Lâm mở rộng có tính chất là khu dân cư mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân.

Trước đó, ngày 30/6, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Thiện (Bỉ) huyện Tân Yên đến năm 2040 (tỷ lệ 1/5.000).

Theo đó, phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích của xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía bắc giáp xã Ngọc Châu và Song Vân; phía nam giáp huyện Việt Yên; phía đông giáp xã Cao Xá và Ngọc Lý; phía tây giáp xã Ngọc Vân.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 1.392 ha. Đô thị mới Ngọc Thiện có tính chất là trung tâm kinh tế tổng hợp đa ngành của tiểu vùng phía Nam huyện Tân Yên; trung tâm dịch vụ hỗ trợ phát triển công - nông nghiệp cấp tiểu vùng; khu vực phát triển công nghiệp - nông nghiệp công nghệ cao.

Quy mô dân số, giai đoạn đến năm 2030 khoảng 24.700 người; giai đoạn đến năm 2040 khoảng 32.000 người...

Ngoài ra, ngay đầu tháng 7, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 134,01 ha. Trong đó, khu vực phát triển du lịch thể thao - Sân Golf diện tích 88,18 ha; khu vực phát triển đô thị diện tích 45,83 ha.

Hoạt động của dự án bao gồm: Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật; xây dựng nhà ở (các lô đất xây thô, hoàn thiện mặt tiền); hoạt động của các cơ sở thể thao; Hoạt động của các câu lạc bộ thể thao, Hoạt động thể thao khác (Sân Golf, câu lạc bộ thể thao, các cơ sở thể thao...); nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; cho thuê thiết bị thể thao, vui chơi giải trí; dịch vụ lưu trú ngắn ngày; kinh doanh bất động sản đối với phần đất ở Nhà nước giao cho nhà đầu tư; bán nhà ở đối với các căn xây thô, hoàn thiện mặt tiền; bán căn hộ chung cư cao tầng; bán và cho thuê căn hộ nhà ở xã hội; cho thuê công trình thương mại - dịch vụ; đầu tư xây dựng và kinh doanh ngành trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường liên cấp.

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt tiền, bán và cho thuê nhà ở xã hội, cho thuê kinh doanh sàn dịch vụ. Quy mô gồm 979 căn nhà ở thấp tầng, khu nhà ở xã hội trên diện tích 16.500 m2, công trình thương mại dịch vụ, giáo dục và khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf. Dân số khoảng 5.800 người.

Tổng vốn đầu tư hơn 6.380 tỷ đồng. Dự án được thực hiện dự án trong 72 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

9 dự án khu đô thị được phê duyệt trong 6 tháng đầu năm 2023

Tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch thêm một khu đô thị tại huyện Hiệp Hoà. Cụ thể, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư Thường Thắng 2, huyện Hiệp Hòa.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn các thôn Trong Làng, Thống Nhất, Đồng Tâm, xã Thường Thắng, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới nghiên cứu, phía Bắc giáp ruộng canh tác thôn Trong Làng, phía Nam giáp ruộng canh tác thôn Đồng Tâm, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và ruộng canh tác thôn Đồng Tâm và thôn Trong Làng, phía Tây giáp dự án tuyến đường trục Bắc Nam.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 20,4 ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Khu dân cư Thường Thắng 2, huyện Hiệp Hòa là khu dân cư mới được xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có không gian kiến trúc, cảnh quan đẹp nhằm đáp ứng các nhu cầu ở của người dân trong khu vực.

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa, huyện Hiệp Hòa đến năm 2035 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt. 

Như vậy, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2023, Bắc Giang đã phê duyệt 9 khu đô thị, tổng diện tích hơn 344 ha bao gồm cả Khu dân cư Thường Thắng 2, huyện Hiệp Hòa.

Cụ thể: Khu đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp xã Tân Mỹ, xã Song Khê, TP. Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên (36,76 ha); Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (18,6 ha); Khu đô thị Lương Phong, xã Lương Phong, huyện Hiệp Hoà (17,3 ha); Khu đô thị số 2 xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên (47,2 ha); Khu đô thị dịch vụ Hoà Phú tại xã Mai Đình và xã Châu Minh, huyện Hiệp Hoà (56,75 ha); Khu đô thị phía Tây thị trấn Nhã Nam, huyện Tân Yên (27,19 ha); Khu đô thị dịch vụ Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, huyện Hiệp Hoà (54,9 ha); Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hoà (65,38 ha).

Ngoài ra, trong 6 tháng qua, tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt nhiều đồ án quy hoạch quan trọng khác như: Quy hoạch chung (tỷ lệ 1/5000) đô thị Biển Động, huyện Lục Ngạn (1.854,22ha); Quy hoạch phân khu Khu số 1, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000); Quy hoạch đô thị Chũ (tỷ lệ 1/10.000) (251,55km2); Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm, huyện Hiệp Hoà (222,2ha); Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KCN Quang Châu 2, tại xã Quang Châu và xã Vân Trung, huyện Việt Yên (119ha)…

Đồng thời phê duyệt điều chỉnh quy hoạch một số khu đô thị như: Khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500); điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động; Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị đường Hồ Công Dự, huyện Việt Yên; Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm đô thị, thể thao và văn hoá thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên...