Bất động sản rục rịch tăng giá khi dự án đường trị giá 2.100 tỉ đồng tái khởi động

Thái Nguyên - Dự án đường Bắc Sơn kéo dài trị giá 2.100 tỉ đồng đang được đẩy nhanh thi công, kéo theo sự tăng giá đất nền dọc 2 bên tuyến.

Dự án đường Bắc Sơn kéo dài là một công trình giao thông trọng điểm của Thái Nguyên, khởi công từ tháng 7.2018. Tuyến đường có chiều dài hơn 9km, thiết kế 6 làn xe, mặt cắt ngang rộng 61 m với tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỉ đồng.

Ban đầu dự án dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019 nhưng đã nhiều lần xin gia hạn tiến độ. Giữa tháng 4.2025, công trình được tái khởi động.

Hiện chủ đầu tư đang huy động thiết bị và nhân lực để đẩy nhanh thi công các hạng mục như thảm nhựa, vỉa hè, cây xanh, điện chiếu sáng. Dự kiến toàn bộ tuyến đường sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng trước tháng 7.2025.

Thị trường bất động sản rục rịch tăng giá khi tái khởi động tuyến đường Bắc Sơn kéo dài. Ảnh: Lam Thanh

Sau nhiều năm đình trệ, dự án đường Bắc Sơn kéo dài được tái khởi động đã tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực. Ngay sau khi dự án được thi công trở lại, giá đất nền dọc hai bên tuyến tăng đáng kể.

Anh Trần Phương - Điểm giao dịch bất động sản Dương Anh Galaxy Thái Nguyên cho biết, thời gian gần đây, làn sóng thu mua đất nền tại tuyến đường Bắc Sơn tăng rõ rệt.

"Ở đây chủ yếu là đất đấu giá. Hiện các khu dân cư cũng đang mọc lên 2 bên tuyến đường. Mức giá bất động sản ở đây giao động từ 12 đến 35 triệu đồng/m2. Tăng so với trước đây từ 8 đến 10 giá tùy vào từng vị trí.

Hiện người mua nhiều nhưng lại ít người bán. Chắc chủ đất đang chờ dự án hoàn thành để được giá hơn", anh Phương cho hay.

Các công nhân đang đẩy nhanh tiến độ dự án. Ảnh: Lam Thanh

Cùng nhận định, anh Hồ Hữu Hạnh (TP Thái Nguyên) cho biết, so với thời điểm cùng kỳ năm 2023 mức giá tăng cao. Nếu đất lô 2, cách mặt đường khoảng 50–100m thậm chí tăng hàng chục triệu đồng 1 m2, đặc biệt là các lô ở gần các nút giao lớn như Tố Hữu hoặc Cao Trãng.

Cũng theo anh Hạnh, nếu so với năm 2020, khi giá đất tại khu vực này chỉ dao động quanh mức 12–15 triệu đồng/m², thì mức tăng hiện tại đã gấp đôi, thậm chí gần gấp ba. Nguyên nhân chính đến từ hạ tầng đang dần hoàn thiện, kỳ vọng tăng trưởng dân cư và thương mại trong tương lai gần.

Với vị trí chiến lược, nằm giữa trung tâm hành chính – dịch vụ và khu du lịch lớn của tỉnh, quỹ đất dọc tuyến Bắc Sơn kéo dài được đánh giá còn nhiều dư địa tăng giá. Khi tuyến đường hoàn thiện vào giữa năm 2025, giá trị đất tại đây sẽ tiếp tục tăng nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng.

Một số hình ảnh tại tuyến đường Bắc Sơn kéo dài: