Sôi động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven Hà Nội

Ghi nhận của Báo Lao Động, những ngày đầu tháng 4, thị trường bất động sản huyện Lương Sơn chuyển mình mạnh mẽ nhờ dòng nghỉ dưỡng.

Trước đây, giao dịch chủ yếu xoay quanh phân khúc đất thổ cư, đất phân lô với mức tài chính nhỏ. Thế nhưng, thời gian gần đây, cục diện đã đổi khác. Nhu cầu tìm kiếm các khu đất rộng, có thổ cư, phù hợp để xây dựng nhà vườn, homestay tăng mạnh, tạo nên một xu hướng mới đầy tiềm năng tại khu vực này.

Anh Mạnh Linh - môi giới bất động sản lâu năm tại TP Hòa Bình, cho biết bất động sản ở Lương Sơn hiện tại thì cơ bản vẫn là dòng đất phân lô, đất thổ cư và tài chính nhỏ. Tuy nhiên thời gian gần đây có rất nhiều khách quan tâm đến dòng nghỉ dưỡng diện tích rộng có thổ cư để xây những ngôi nhà thứ hai.

"Vừa là kênh đầu tư sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần, bất động sản tại Lương Sơn đang ghi nhận mức giá tối thiểu khoảng 4 triệu đồng/m2 đối với đất thổ cư phân lô. Trong khi đó, những khu đất diện tích lớn phục vụ mục đích nghỉ dưỡng hiện dao động từ 2 triệu đồng/m2 trở lên.

Thị trường cũng đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể cả về lượng giao dịch lẫn giá trị đầu tư. Đặc biệt, đất có view đẹp như gần núi, suối, hoặc có tầm nhìn thoáng, rất được săn đón", anh Linh chia sẻ.

Theo anh Linh, không chỉ làn sóng đầu tư tăng mạnh, mà nhu cầu xây dựng cũng khiến thị trường vật liệu tại địa phương rơi vào tình trạng "căng thẳng".

Chị Trần Thu Hiền - một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, cho biết: "Vợ chồng tôi vừa mua một mảnh đất hơn 2.000m2 ở xã Cư Yên. Có thổ cư, lại nhìn ra hồ, khí hậu mát mẻ, rất hợp để làm nhà gỗ nghỉ dưỡng. Thị trường ở đây tiềm năng vì còn khá nguyên sơ, giá cả hợp lý, lại gần Hà Nội".

Theo chị Hiền, không khó để bắt gặp hình ảnh các công trình nghỉ dưỡng đang thi công dọc những triền đồi hoặc bên cạnh những con suối trong lành. Nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hải Phòng, thậm chí từ miền Nam đã đổ về đây với mục tiêu tìm mua những khu đất rộng vài nghìn mét vuông để phát triển mô hình homestay, farmstay hoặc đơn giản là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Mạnh Cường - Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lương Sơn cho biết, trung bình mỗi ngày, cơ quan này tiếp nhận từ 25 - 30 hồ sơ liên quan đến giao dịch đất đai. Trong đó, phổ biến nhất là các thủ tục liên quan đến phân lô, tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các cá nhân.

"Với vị trí chỉ cách Hà Nội khoảng 45 phút, Lương Sơn luôn là điểm nóng trên thị trường bất động sản. Nhờ lợi thế này, hoạt động giao dịch và đăng ký đất đai diễn ra đều đặn, thu hút đông đảo nhà đầu tư, đặc biệt ở hai phân khúc đất nền và đất nghỉ dưỡng", ông Cường nhận định.