Ứng dụng AI trong kinh doanh bất động sản: Mỏ vàng của các chủ đầu tư

Theo số liệu thống kê mới nhất của Grand View Research về trí tuệ AI, chỉ riêng tại Mỹ, tỷ lệ áp dụng trí tuệ nhân tạo riêng đã tăng từ 35% (năm 2022) sang 56% (năm 2024). Ngoài ra, có hơn 91% các tổ chức hàng đầu đang đầu tư vào hoạt động AI (Google, Meta, Microsoft,...) và tất cả có được lợi nhuận từ các khoản đầu tư này. Thậm chí, một nghiên cứu của Forbes tiết lộ rằng 97% chủ doanh nghiệp tin việc trí tuệ nhân tạo (AI) nói chung và ChatGPT nói riêng sẽ ảnh hưởng tích cực đến hoạt động kinh doanh của họ.

Trong ngành bất động sản, AI hiện đã được vận dụng hiệu quả trong việc xây dựng các chiến lược Marketing, từ đó thúc đẩy doanh số bán hàng. Tuy nhiên, nếu có thể khai thác triệt để hơn, công nghệ này còn mở ra cơ hội đầu tư với những dự án tiềm năng mang lợi nhuận bạc tỷ.

Ứng dụng AI trong kinh doanh bất động sản

Chia sẻ về việc ứng dụng AI trong kinh doanh bất động sản, ông Đinh Sơn Thủy, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Pronova Group nhấn mạnh: “Trong thời buổi công nghệ ngày nay, việc ứng dụng AI vào môi giới bất động sản là điều nên làm. Không đơn thuần chỉ là câu chuyện Marketing, trí tuệ nhân tạo còn là kho tàng thông tin đồ sộ về hồ sơ, pháp lý, giúp chúng ta giải quyết được các vấn đề chứng từ, giấy tờ một cách nhanh chóng, chính xác nhất. Ví dụ, thay vì mất nhiều ngày để tìm đọc lại các thông tư, nghị định, chúng ta chỉ cần một câu lệnh gõ lên nền tảng ChatGPT là có đầy đủ kết quả trong vài phút, dĩ nhiên là đi kèm với văn bản và căn cứ đàng hoàng”.

Ông Đinh Sơn Thủy - Chủ tịch HĐQT Pronova Group trả lời phỏng vấn về công nghệ AI trong kinh doanh.

Là một trong những nhà đầu tư với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, ông Đinh Sơn Thủy đã gầy dựng Pronova Group trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Đến nay, đơn vị này cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của mình với hơn 21 chi nhánh ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước, cùng lượng nhân sự lên tới con số 28.000 người, thành công đầu tư hàng ngàn dự án lớn nhỏ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Để hiện thực hóa ước mơ chia sẻ kiến thức của mình, năm 2023, ông Đinh Sơn Thủy đã thành lập ra Proland - Học viện đào tạo đầu tư bất động sản. Chỉ sau 1 năm ra mắt, Proland đã thu hút hơn 15.000 học viên trên toàn quốc, bao gồm cả những cá nhân và nhà đầu tư lớn.

Ông Đinh Sơn Thủy trong một khóa đào tạo về AI cho cộng đồng bất động sản.

Là một trong những người tiên phong ứng dụng công nghệ AI vào kinh doanh bất động sản, ông chia sẻ: “Cái khó của dân bất động sản khi tiếp xúc với AI nằm ở tư duy đóng. Một mặt, sự tiến bộ nhanh chóng của AI khiến những nhà đầu tư chưa theo kịp. Mặt khác, có nhiều người vẫn nghĩ đơn giản rằng đây là công nghệ xa vời, chỉ có giới trẻ mới cần sử dụng, cũng như mức độ chính xác không cao. Tuy nhiên, AI hiện nay đã thay đổi rất nhiều, mức độ cập nhật thông tin của nền tảng này là từng giờ, từng phút. Vì thế, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về mặt chất lượng thông tin và những giá trị của nó.”.

Biến AI thành trợ lý thông minh

Bước sang năm 2025, không khó để người dùng có thể tìm kiếm mọi ứng dụng AI trên Google, từ video, hình ảnh, hỗ trợ soạn thảo văn bản, vẽ, sáng tác tiểu thuyết,... Tuy nhiên, để ứng dụng công nghệ này một cách hiệu quả không hề đơn giản.

Trong một khóa đào tạo “Ứng dụng AI và ChatGPT trong mua bán bất động sản” gần đây của mình, ông Thủy đã từng chia sẻ rằng: “Có không ít người nghĩ rằng chỉ cần đưa ra câu lệnh đơn giản như “làm cái này”, “làm cái kia” là AI sẽ đưa ra đáp án chính xác, nhưng điều này chưa đủ. Để AI có thể hỗ trợ bạn một cách đắc lực nhất, điều quan trọng là để AI học từ chính những kiến thức của bạn. Hãy nạp vào AI thật nhiều nội dung mà bạn biết. Với khả năng phát triển không ngừng và tốc độ xử lý thông tin nhanh chóng, AI có thể dễ dàng xây dựng được một kho tàng thông tin hữu ích từ chính những điều mà bạn đã hướng dẫn. Thậm chí, AI còn có thể nghiên cứu cả thị trường bất động sản theo khu vực mà bạn lựa chọn, kể cả việc đưa ra khoảng giá phù hợp, giúp các nhà đầu tư dễ dàng cân nhắc nguồn tiền”.

AI là cuộc cách mạng của thời đại, mang đến tiềm năng phát triển rất lớn cho các nhà đầu tư.

Nhờ có AI, trong 03 năm trở lại đây, ông Thủy đã tham mưu và trực tiếp đầu tư thành công khá nhiều dự án. Trong đó, nổi bật nhất là các dự án vùng ven thuộc huyện Nghi Sơn, Thọ Xuân, Sầm Sơn, hay Thành phố Thanh Hóa,....  Chính ông cũng khẳng định rằng, thông qua những nhận định về khả năng tăng trưởng, hạ tầng và quy hoạch, sự quan tâm của các tập đoàn,... mà ChatGPT đưa ra, ông mới quyết định xuống tận nơi tìm hiểu và tiến hành đầu tư.

“Dĩ nhiên là chúng ta sẽ không tin tưởng hoàn toàn AI. Mọi nguồn thông tin đều sẽ phải có bước xác minh thực tế. AI không mách chúng ta đầu tư, mà chỉ cung cấp thông tin để tham khảo, đánh giá. Là một nhà đầu tư sáng suốt, chúng ta hoàn toàn có thể dựa vào lượng kiến thức tổng hợp đó để có được kế hoạch phù hợp nhất cho nhu cầu của bản thân”, ông Đinh Sơn Thủy cho biết.

Không thể phủ nhận rằng, AI đã và đang trở thành một phần không thể thiếu, dù bạn có đang làm việc ở lĩnh vực nào, kể cả bất động sản. Chỉ cần sở hữu đầy đủ lượng kiến thức cần thiết trong đầu tư, kết hợp với việc nghiên cứu, phát huy AI một cách hiệu quả nhất, chúng ta hoàn toàn có thể biến công nghệ này thành người Trợ lý đắc lực và tin cậy.