Chính sách đất đai mới tạo nhiều thuận lợi cho nông dân có đất nông nghiệp

Nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến đất nông nghiệp

Trao đổi với Lao Động, bà Đoàn Thị Thanh Mỹ - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, trong các điểm mới của Luật đất đai liên quan đến đất nông nghiệp, một trong những thay đổi quan trọng là việc cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Ngoài ra, luật cũng cho phép các tổ chức kinh tế nhận quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án nông nghiệp, với điều kiện phải có phương án sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Điểm thứ hai là luật quy định rất rõ về việc tập trung đất đai và tích tụ đất đai, đặc biệt, là việc cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích, đây là một điểm mới căn bản.

Ngoài ra, theo bà Mỹ, trong lần sửa đổi này, luật cũng cho phép người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi, và sử dụng một tỉ lệ nhất định diện tích đất để phục vụ cho sản xuất nông nghiệp. Đây là một trong những điểm mới quan trọng, nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực nông nghiệp.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai nhấn mạnh, khi sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại, người sử dụng đất phải có phương án cụ thể. Hơn nữa, khi thay đổi mục đích sử dụng đất, đặc biệt là chuyển sang mục đích có giá trị kinh tế cao hơn, người sử dụng đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước.

Nhà nước có chính sách khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện tập trung đất để sản xuất nông nghiệp

Theo điều 192 Luật Đất đai 2024, Nhà nước có chính sách khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện tập trung đất để sản xuất nông nghiệp; ứng dụng khoa học, công nghệ để sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất đã tập trung.

Kinh phí cho công tác đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để thực hiện dồn điền, đổi thửa nhằm tập trung đất để sản xuất nông nghiệp do ngân sách nhà nước bảo đảm.

Tổ chức kinh tế, cá nhân thực hiện việc tập trung đất nông nghiệp phải lập phương án sử dụng đất gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để theo dõi. Trường hợp trong phương án sử dụng đất mà có thay đổi mục đích sử dụng đất trong nội bộ nhóm đất nông nghiệp thì phải thỏa thuận với người sử dụng đất về việc hoàn trả đất nông nghiệp sau khi đã tham gia tập trung đất đai. Trường hợp tập trung đất nông nghiệp mà phải điều chỉnh lại quyền sử dụng đất thì thực hiện theo quy định tại Điều 219 của Luật này.